Sarjana Finance Membahas Seputar Finansial, Investasi dan Market
Bisnis Properti Modal 100 Juta – Hey, kamu tahu nggak sih kalau dengan modal cuma 100 juta, kamu tetap bisa jalanin bisnis properti? Yups, betul banget! Meski modalnya cuma segitu, kamu tetap bisa dapetin untung lho dari bisnis ini.
Oke, tanpa basa-basi lagi, yuk kita bahas cara-cara jalanin bisnis properti dengan modal 100 juta.
Table of Contents
Beli dan Sewakan Rumah
Cara pertama yang bisa kamu lakukan adalah dengan membeli rumah dan menyewakannya. Kamu bisa membeli rumah dengan harga di bawah 100 juta, lalu menyewakannya dengan harga yang lebih tinggi. Contohnya, kamu membeli rumah dengan harga 80 juta, lalu menyewakannya dengan harga 20 juta per tahun. Dengan begitu, dalam 5 tahun, kamu sudah balik modal.
1. Cari Rumah Murah
Untuk bisa jalanin cara ini, kamu harus bisa cari rumah yang harganya di bawah 100 juta. Kamu bisa cari di daerah yang sedang berkembang atau yang belum terlalu ramai. Selain itu, kamu juga bisa cari rumah yang sedang dijual dengan harga murah karena alasan tertentu, seperti rumah yang sudah lama tidak dihuni atau yang sedang dalam proses pembayaran kredit.
2. Cari Penyewa yang Tepat
Setelah kamu dapetin rumah yang murah, kamu juga harus cari penyewa yang tepat. Kamu bisa cari penyewa yang memiliki penghasilan stabil, seperti karyawan atau profesional. Selain itu, kamu juga harus pastikan kamu memberikan pelayanan yang baik kepada penyewa, seperti memperbaiki rumah jika ada kerusakan atau memberikan diskon jika penyewa sudah menyewa selama jangka waktu yang panjang.
Jual Rumah atau Tanah
Cara kedua yang bisa kamu lakukan adalah dengan menjual rumah atau tanah. Kamu bisa membeli rumah atau tanah dengan harga di bawah 100 juta, lalu menjualnya dengan harga yang lebih tinggi. Contohnya, kamu membeli tanah dengan harga 60 juta, lalu menjualnya dengan harga 150
juta setelah beberapa tahun. Dengan begitu, kamu sudah mendapatkan keuntungan sebesar 90 juta.
1. Cari Tanah atau Rumah yang Potensial
Untuk bisa jalanin cara ini, kamu harus bisa cari tanah atau rumah yang memiliki potensi kenaikan harga di masa depan. Kamu bisa cari di daerah yang sedang berkembang atau yang akan digunakan untuk proyek-proyek besar seperti pembangunan infrastruktur atau perumahan. Selain itu, kamu juga harus mengetahui tren pasar properti di wilayah tersebut, seperti permintaan dan harga jual.
2. Jangan Terlalu Greget
Jangan terlalu buru-buru untuk menjual tanah atau rumah yang kamu beli. Tunggu sampai kondisi pasar dan harga sudah sesuai dengan yang kamu harapkan. Jangan terlalu ambisius dalam mengejar keuntungan yang besar, karena hal ini dapat mengakibatkan kamu kehilangan peluang untuk mendapatkan keuntungan yang lebih besar di masa depan.
Jual Rumah Kontrakan
Cara ketiga yang bisa kamu lakukan adalah dengan menjual rumah kontrakan. Kamu bisa membeli rumah dengan harga di bawah 100 juta, lalu menyewakan kamar-kamar di dalamnya kepada beberapa penyewa. Contohnya, kamu membeli rumah dengan harga 80 juta, lalu menyewakan 3 kamar dengan harga 3 juta per kamar per bulan. Dengan begitu, dalam setahun, kamu sudah balik modal.
1. Cari Rumah dengan Potensi Kontrakan
Untuk bisa jalanin cara ini, kamu harus bisa cari rumah yang memiliki potensi untuk dijadikan kontrakan. Kamu bisa cari rumah yang berada di daerah yang dekat dengan kampus atau tempat kerja, atau yang memiliki fasilitas umum yang lengkap. Selain itu, kamu juga harus mempertimbangkan faktor keamanan dan kondisi lingkungan sekitar rumah.
2. Cari Penyewa yang Tepat
Setelah kamu dapetin rumah yang potensial untuk dijadikan kontrakan, kamu juga harus cari penyewa yang tepat. Kamu bisa cari penyewa yang berstatus mahasiswa atau karyawan yang baru bekerja dan memiliki penghasilan stabil. Selain itu, pastikan juga untuk memberikan fasilitas yang baik bagi penyewa, seperti kamar mandi dalam, dapur, atau fasilitas parkir.
3. Manajemen yang Baik
Untuk bisa sukses dalam menjual rumah kontrakan, kamu harus dapat mengelola rumah dengan baik. Kamu harus sering melakukan pemeliharaan dan perawatan rumah, serta mengatur jadwal pembayaran sewa dari penyewa. Selain itu, pastikan juga untuk mengatur peraturan yang jelas dan sop yang harus ditaati oleh penyewa.
Investasi Reksa Dana Properti
Cara keempat yang bisa kamu lakukan adalah dengan melakukan investasi reksa dana properti. Reksa dana properti adalah jenis reksadana yang mengalokasikan dana investor untuk berinvestasi dalam properti, seperti tanah, bangunan, atau real estate investment trust (REIT). Kamu bisa mulai berinvestasi dengan modal 100 juta, dan keuntungan yang didapatkan bergantung pada hasil investasi yang dilakukan oleh reksa dana tersebut.
1. Cari Reksa Dana Properti yang Bagus
Untuk bisa jalanin cara ini, kamu harus bisa cari reksadana properti yang bagus. Kamu bisa mencari reksa dana properti yang memiliki track record yang baik, dan yang mengalokasikan dana ke dalam jenis properti yang sesuai dengan tujuan investasi kamu. Selain itu, pastikan juga untuk mempelajari prospek dan risiko dari reksa dana properti yang akan kamu pilih.
2. Investasikan dalam Jangka Panjang
Jangan terlalu buru-buru untuk menarik dana kamu dari reksa dana properti. Investasikan dalam jangka panjang agar kamu dapat menikmati hasil investasi yang lebih baik. Ingat bahwa pasar properti memerlukan waktu untuk mencapai kondisi yang stabil dan menghasilkan keuntungan yang baik.
Bisnis Properti Modal 100 Juta
Dengan modal 100 juta, kamu tetap bisa menjalankan bisnis properti. Kamu bisa membeli dan menyewakan rumah, menjual rumah atau tanah, menjual rumah kontrakan, atau melakukan investasi reksa dana properti. Namun, ingatlah untuk selalu melakukan riset dan analisis pasar sebelum melakukan investasi, serta mengelola bisnis dengan baik agar dapat mencapai keuntungan yang diharapkan.
Jangan lupa untuk selalu belajar dari pengalaman dan siap untuk mengambil tindakan yang diperlukan jika pasar berubah. Dengan cara ini, kamu dapat menjalankan bisnis properti dengan sukses, meski hanya dengan modal 100 juta.
Kesimpulan
Secara keseluruhan, berbisnis properti dengan modal 100 juta memang mungkin terlihat sulit, namun tidak mustahil. Ada beberapa cara yang dapat dilakukan, seperti membeli dan menyewakan rumah, menjual rumah atau tanah, menjual rumah kontrakan, atau melakukan investasi reksa dana properti.
Namun, selalu ingat untuk melakukan riset dan analisis pasar sebelum melakukan investasi, serta mengelola bisnis dengan baik agar dapat mencapai keuntungan yang diharapkan. Jangan ragu untuk belajar dari kesalahan dan terus berusaha untuk meningkatkan kinerja bisnis Anda.
Ingatlah bahwa dalam dunia bisnis, tidak ada yang salah dengan memulai dari skala kecil. Jangan takut untuk bersaing dengan pengusaha besar, karena dengan kerja keras dan strategi yang tepat, kesempatan untuk sukses selalu ada. Dengan cara ini, Anda dapat menjalankan bisnis properti dengan sukses, meskipun hanya dengan modal 100 juta.
Nah itulah guys pembahasan kita kali ini mengenai Bisnis Properti Modal 100 Juta, semoga artikel ini bermanfaat dan memberi inspirasi kalian
Source : https://www.teknoadvisor.com/5329/bisnis-properti-modal-100-juta.html
